ИЗВЕЩЕНИЕ
17 декабря 2014 года в 11 час. 00 мин.
Комитет по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации г. Ульяновска
(г. Ульяновск, ул. Гончарова, 38/8)
проводит аукцион по продаже права на заключение договора аренды
земельного участка
Наименование лота, адрес земельного участка	Площадь, кв.м.	Срок действия договора аренды	Целевое назначение земельного участка	Способ продажи	Начальная цена предмета аукциона, руб. (без учета НДС).	Сумма задатка, руб.	Шаг аукциона, руб.	Сведения об обременениях и ограничениях земельного участка	Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты данного решения	
Право на заключе-ние договора аренды земельного участка из состава земель на-селённых пунктов с  кадастровым номером 73:24:040303:1552, расположенного по адресу: г. Ульяновск, Ленинский район, микрорайон «Искра», квартал «Б» (южная часть).	58 350	5 лет	Для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства. Вид разрешенного использования: жилые дома со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения. 	Аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок	44 663 334    (стоимость права)	44 663 334    	2233166,7	

__	Постановление администрации города Ульяновска от 14.10.2014 № 5373 
 «Об аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в Ленинском районе г. Ульяновска»	

Цена выкупа земельного участка в расчете на единицу площади 	
3 811 руб. за 1 кв. м.	
Размер арендной платы за земельный участок в расчете на единицу площади в год (изменение размера арендной платы за землю возможно в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации)	77 руб. за 1 кв.м.	
Максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства	1 год	
Максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, а также внутриквартальных дорог, подлежащих по окончании строительства безвозмездной передаче в муниципальную собственность (с условием обязательной регистрации права собственности)	5 лет с даты заключения договора аренды.
	
Максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка	5 лет с даты заключения договора аренды.	
Информация по строительству инженерных сетей на земельном участке (письмо МБУ «Стройзаказчик» от 22.09.2014 №1860/08-04)	1. На победителя аукциона возложено обязательство по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры:
- электроснабжение – строительство распределительной электроподстанции номинальной мощностью 2,2 МВт, при этом, неиспользуемая для электроснабжения жилых домов (резервная) мощность должна составлять не менее 0,7 МВт.
- теплоснабжение и горячее водоснабжение – строительство теплотрассы, обеспечивающей возможность теплоснабжения и горячего водоснабжения в объеме 7,0 гКал/час, при этом, неиспользуемая для теплоснабжения и горячего водоснабжения жилых домов (резервная) мощность должна составлять не менее 3,34гКкал/час.
- водоснабжение – устройство кольцевого квартального водопровода, обеспечивающего возможность водопотребления в объеме 890 куб.м. в сутки, при этом, неиспользуемая для водоснабжения жилых домов (резервная) мощность должна составлять не менее 270 куб.м. в сутки.
- водоотведение – устройство сетей самотечной канализации, КНС и напорной канализации, обеспечивающих отведение хозяйственных и фекальных стоков в объеме 890 куб.м. в сутки, при этом, неиспользуемая для водоотведения из жилых домов (резервная) мощность должна составлять не менее 270 куб. м. в сутки.
- ливневая канализация – устройство сетей самотечной ливневой канализации, КНС и напорной ливневой канализации,обеспечивающих отведение ливневых стоков с поверхности участка в объеме 540 куб. м. в час.
- устройство дренажной системы по результатам проведенных инженерных изысканий.	
Способы обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства	Неустойка в размере 1/150 (одной стопятидесятой) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения таких обязательств, от размера арендной платы за год или размера годового земельного налога за каждый день просрочки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств: 
1)	По подготовке в установленные договором сроки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;
2)	 По выполнению в установленные договором сроки работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную или муниципальную собственность, а также несоблюдения условий такой передачи;
3)	По осуществлению в установленные договором сроки жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка.	

Порядок внесения задатка

Наименование лота, адрес земельного участка	Сумма задатка, руб.	Назначение платежа	Реквизиты счёта для перечисления задатка	Порядок возвращения задатка	Примечания	
Право на заключе-ние договора аренды земельного участка из состава земель на-селённых пунктов с  кадастровым номером 73:24:040303:1552, расположенного по адресу: г. Ульяновск, Ленинский район, микрорайон «Искра», квартал «Б» (южная часть).	44 663 334    
 (внесение задатка третьими лицами не допускается)	
В назначении платежа укажите адрес, площадь участка и дату проведения аукциона	УФК по Ульяновской области (Комитет по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска, л/с 05683101500): р/счет 40302810873083000001 в Отделение Ульяновск                     г. Ульяновск, БИК 047308001. ИНН 7303006082, КПП 732501001	Задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 3 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона	Непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе является основанием для недопуска к участию в аукционе	

Организатор аукциона: Комитет по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации г. Ульяновска. Адрес: 432017, Ульяновская область, город Ульяновск, улица Гончарова, №38/8. Адрес электронной почты: kugi@inbox.ru. Номера контактных телефонов: 271-052, 413-246.

Сведения о границах земельного участка содержатся в кадастровой выписке о земельном участке от 10.11.2014 № 73-02/2014-272170, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области.
Зона по карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования «город Ульяновск», утверждённых решением Ульяновской Городской Думы от 13.10.2004 г. № 90 с изменениями, - зона застройки многоэтажными жилыми домами Ж4.

Победителю аукциона необходимо предусмотреть строительство на земельном участке торгового центра, кабинета врача общей практики, аптеки, детского клуба, пешеходных и велосипедных дорожек.

Ознакомиться с техническими условиями подключения к сетям инженерно-технического обеспечения можно у организатора аукциона с 14 ноября 2014 по 15 декабря 2014 включительно в рабочие дни и часы с 8 час. 00 мин. до 12 час. 00 мин. и с 13 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин.

Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, информация о плате за подключение:
1.	ОАО междугородной и международной электрической связи «Ростелеком». Макрорегиональный филиал «Волга» Ульяновский филиал от 17.09.2014 №16-10/276.
Для телефонизации объектов на земельном участке необходимо выполнить:
- строительство двухотверстной внутриквартальной телефонной канализации от существующего ККС у дома №9 по ул. скочилова до проектируемых объектов.
- прокладку волоконно-оптического кабеля от помещения ПСЦ-43/2 (ул. Скочилова) по существующей телефонной канализации (L~168,0 м), до существующего ККС у дома №9 с устройством разветвительной муфты и далее по проектируемой внутриквартальной телефонной канализации до объектов.
Проектом предусмотреть организацию технологического запаса и установку необходимого оборудования на объектах с электропитанием, заземлением, ёмкость оптического кабеля и кроссов определить проектом.
Работы по прокладке кабеля производить в присутствии представителей ГЦТЭТ.

2.	УМУП ВКХ «Ульяновскводоканал» от 23.09.2014 № 1270-Ю
Максимальная присоединяемая нагрузка (увеличение присоединительной нагрузки) объекта в возможных точках подключения к коммунальным сетям водоснабжения и канализации:
По водоснабжению:
- на хозяйственно-питьевые нужды 1600 м3/сут.;
На пожаротушение:
- наружное: 20 л/с;
По водоотведению:
- хозяйственные бытовые стоки 2600 м3/сут.
Для подключения своего объекта к коммунальным сетям водоснабжения и канализации в период действия ТУ Заказчик должен заключить договор о подключении построенного объекта к коммунальным сетям водоснабжения и канализации.

Заявки принимаются в Комитете по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации г. Ульяновска по адресу: г. Ульяновск ул. Гончарова, 38/8 с 14 ноября 2014 г. по 15 декабря 2014г. включительно в рабочие дни и часы с 8 час. 00 мин. до 12 час. 00 мин. и с 13 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин.
Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе. Протокол приема заявок подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок.
•	Начало аукциона – 17 декабря 2014 г. в 11 час. 00 мин. по адресу: г. Ульяновск, ул. Гончарова, 38/8 (каб. №29).
•	Регистрация участников аукциона будет проводиться 17 декабря 2014 г. по адресу: г. Ульяновск ул. Гончарова, 38/8 (каб. №29) с 10 час 25 мин до 10 час 55 мин.
Осмотр на местности земельного участка, права на который передаются по договору аренды, производится по согласованию с организатором аукциона: 20.11.2014 г., 28.11.2014 г., 05.12.2014 г. в 15 час. 00 мин. по московскому времени.

УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ:
Участниками аукциона могут быть юридические и физические лица (далее именуются - Претенденты).
Для участия в аукционе претендентам необходимо представить в Комитет по управлению городским имуществом, земельными ресурсами архитектуры и градостроительства администрации г. Ульяновска (ул. Гончарова, 38/8) следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);
3) документы, подтверждающие внесение задатка (внесение задатка третьими лицами не допускается).
4) документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка, право на заключение договора аренды которого приобретается на аукционе. 
Документы, содержащие предложения по планировке (материалы в графической и текстовой форме), межеванию (чертежи межевания территории) и застройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки, нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка, право на заключение договора аренды которого является предметом аукциона (далее – Предложения) представляются:
Графическая часть Предложений представляется в произвольной форме с отражением линий дорог, улиц, проездов, зон планируемого размещения объектов жилищного строительства, объектов социально-бытового назначения, которые предусмотрены предложением о застройке земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования. В составе графической части Предложений могут быть представлены чертежи межевания территории, которые должны отражать предложения по расположению границ образуемых земельных участков и по конфигурации образуемых земельных участков, а также по границам территорий, подлежащих застройке, и территорий общего пользования.
Текстовая часть Предложений представляется в форме пояснительной записки с кратким описанием объемов строительства, общей площади жилья в застройке, параметров жилья, объектов социально-бытового назначения, которые предусмотрены предложением о застройке территории.

В случае подачи заявки представителем Претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки;
4) отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения.

В соответствии с п. 11 ст. 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации, организатор аукциона – Комитет по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации г. Ульяновска – оставляет за собой право отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за 15 дней до наступления даты его проведения.

Заключение договора по результатам аукциона производится не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет".

Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельного участка имеет исключительное право, если иное не предусмотрено федеральным законом, приобрести указанные земельные участки в собственность или в аренду.

Иные, имеющиеся у Продавца, сведения о лоте и работе комиссии можно получить по адресу: г. Ульяновск, ул. Гончарова, 38/8 или по тел. 27-10-52; 41-32-46.

Договор о задатке
«____»_____________________ 20___ г.

Комитет по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации г. Ульяновска, в лице заместителя Главы администрации города - председателя Комитета Горюновой Татьяны Владимировны, действующей на основании: доверенности от 11.10.2010 № 227-01-08, Положения о Комитете, утвержденного решением  Ульяновской Городской Думы № 34 от 28.04.2010, с одной стороны и______________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем Претендент в лице __________________________________________________________________________________________ действующего на основании_______________________________________________________________________________________________________ с другой стороны, руководствуясь ст. 428 ГК РФ, заключили настоящий Договор о нижеследующем.
Статья 1. Предмет Договора
1.1.	Претендент для участия в торгах (далее Торги) по продаже ________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________________________________
перечисляет, а Комитет принимает на счёт: УФК по Ульяновской области (Комитет по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска, л/с 05683101500): р/счет 40302810873083000001 в Отделение Ульяновск            г. Ульяновск, БИК 047308001. ИНН 7303006082, КПП 732501001.
задаток в размере _______________(_________________________________________________________________________) рублей (далее денежные средства). 
Статья 2. Передача денежных средств
2.1. Денежные средства, указанные в ст. 1 настоящего Договора, должны быть внесены Претендентом на счёт Комитета, указанный в настоящем Договоре.
2.2. Документом, подтверждающим поступление задатка на счёт Комитета, является выписка со счёта, которую Комитет обязан представить в комиссию по проведению торгов по продаже земельных участков и права на заключение договоров аренды земельных участков. 
2.3. Заявитель не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими на счёт Комитета в качестве задатка, то есть не вправе требовать от Комитета их перечисления на любой другой банковский счёт.
2.4. Комитет обязуется распоряжаться задатком в соответствии со статьёй 3 настоящего Договора.
2.5. На денежные средства, перечисленные в соответствии с настоящим Договором, проценты не начисляются.
Статья 3. Возврат денежных средств
3.1. В случае если Претендент не допущен к участию в торгах, Комитет обязуется перечислить сумму задатка на указанный заявителем счёт в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
3.2. В случае если Претендент не признан Победителем торгов, Комитет обязуется перечислить сумму задатка на указанный в настоящем Договоре счет в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
3.3. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в торгах Комитет обязуется возвратить задаток в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. 
3.4. В случае если Претендент, признанный Победителем торгов, уклоняется от заключения договора, сумма задатка ему не возвращается, что является мерой ответственности, применяемой к Претенденту.
3.5. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка или в счет арендной платы.
3.6. В случае признания торгов несостоявшимся, Комитет перечисляет Претенденту сумму задатка в течение трех дней с момента подписания Протокола о подведении итогов торгов (аукциона, конкурса).
Статья 4. Срок действия Договора.
4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает своё действие после исполнением Сторонами обязательств, предусмотренных Договором.
4.2. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Все возможные споры и разногласия будут разрешаться сторонами путём переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров, они будут переданы на разрешение арбитражного суда в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 
4.4. Настоящий договор составлен в двух имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
Статья 5. Реквизиты Сторон.
5.1. Комитет: Комитет по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации                     г. Ульяновска, ул. Гончарова, 38/8. 
5.2. 	Претендент: _____________________________________________________________________________________________________

ПОДПИСИ:
КОМИТЕТ																ПРЕТЕНДЕНТ

________________															________________
Горюнова Т.В.																________________

ДОГОВОР
аренды земельного участка

Администрация МО «город Ульяновска», в лице _______________________________________________________, действующей на основании _________________________________________________________, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», и ____________________________________, в лице ___________________________________________________________________________,
действующего на основании _______________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», на основании Постановления администрации города Ульяновска от «___» __________2014 №, протокола заседания комиссии по проведению торгов по продаже земельных участков, права на заключение договоров аренды земельных участков и права на заключение договоров о развитии застроенных территорий № __ от «___» _________ 2014 заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1.	Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером _________________
из земель	Населенных пунктов	,	
(категория земель)		
площадью _____________________________ кв. м,  находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): _____________________________, (далее - Участок), для __________________________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью (Приложение 1).
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Арендодатель имеет право:
2.1.1.На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
2.1.2.На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
2.1.3.В случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы требовать досрочного внесения арендной платы, но не более чем за 2 срока подряд.
2.1.4.Требовать внесения арендной платы за земельный участок даже в случае не использования арендатором земельного участка;
2.1.5.Требовать внесения арендной платы за все время просрочки, а также в случаях, если после расторжения или истечения срока договора аренды арендатор не освободил земельный участок либо освободил его несвоевременно;
2.1.6.Требовать уплаты неустойки (пени, штрафы) за несвоевременное внесение арендных платежей за землю;
	2.1.7.Требовать досрочного расторжения Договора в следующих случаях:
-	при использовании земельного участка не по целевому назначению;
-	при использовании земельного участка способами, приводящими  к его порче; 
-	при не внесении арендной платы более 2-х раз подряд; 
-	при нарушении максимальные сроков выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, а также внутриквартальных дорог, установленных п. 8.2 настоящего Договора;
-	при нарушении максимальных сроков осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка, установленных п. 8.3 настоящего Договора;
-	при нарушении максимальных сроков подготовки проекта планировки территории и проекта межевания в границах Участка, установленных п. 8.1. настоящего Договора;
-	при ином существенном нарушении Договора
2.1.8.Устанавливать ограничения права аренды земельного участка или его части, предусмотренные законодательством Российской Федерации;
2.2. Арендодатель обязан:
2.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
2.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема - сдачи (возврата) (Приложение 2).
2.2.3. Письменно уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.5. 
2.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора.
2.3. Арендатор имеет право:
2.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором. 
2.3.2. Передавать Участок в субаренду с согласия Арендодателя.
            2.3.3. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории в соответствии с пунктом 8.1. настоящего Договора  и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельного участка имеет исключительное право, если иное не предусмотрено федеральным законом, приобрести указанные земельные участки в собственность или в аренду. При поэтапном формировании земельных участков Арендатор    вправе своему выбору заключить договор аренды сформированного в соответствии с настоящим пунктом участка либо приобрести такой земельный  участок в собственность.

2.4. Арендатор обязан:
2.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
2.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
2.4.3. В течение всего периода освоения земельного участка в соответствии с видом его разрешенного использования производить благоустройство прилегающей территории.
2.4.4. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату и иные, установленные Договором выплаты.
2.4.5. Ежегодно, в срок до 1 января явиться в Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Ульяновска для сверки расчетов арендной платы за текущий год.
2.4.6. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
2.4.7. Соблюдать установленные в п. 8.1. настоящего договора максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.
2.4.8. Соблюдать установленные в п. 8.2. настоящего договора максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, а также внутриквартальных дорог.
2.4.9.  По окончании строительства объектов инженерной инфраструктуры, а также внутриквартальных дорог, в границах Участка безвозмездно передать такие объекты в государственную или муниципальную собственность  с соблюдением условий такой передачи, в соответствии с техническими условиями подключения к сетям.
2.4.10. Соблюдать установленные в п. 8.3. настоящего договора максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка.
            2.4.11. Соблюдать санитарные, противопожарные нормы и требования, а также действующие правила благоустройства и санитарного содержания, установленные действующим законодательством.
2.4.12. Обеспечить выполнение согласованных предложений по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах Участка.
           2.4.13. Нести ответственность за реализацию в полном объеме обязательств по комплексному освоению Участка и создание объектов недвижимости в соответствии с  проектом планировки территории и проектом межевания территории в границах Участка, независимо от привлечения к комплексному освоению и строительству на Участке третьих лиц.
            2.4.14. Не препятствовать проведению работ по ремонту и обслуживанию инженерных коммуникаций расположенных на данном земельном участке.
2.4.15. После подписания Договора и (или) изменений к нему в одностороннем порядке произвести его (их) государственную регистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Ульяновской области,  в течение 60 календарных дней с момента подписания Договора.
2.4.16. В течение 3 (трех) календарных дней с момента государственной регистрации договора аренды земельного участка в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Ульяновской области, предоставить сведения о государственной регистрации договора аренды земельного участка в Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Ульяновска.
2.4.17. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с истечением срока действия Договора, так и при досрочном освобождении участка.
2.4.18. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
2.4.19. В случае прекращения деятельности Арендатора его правопреемник должен в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом.
2.4.20. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и исполняют иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Стоимость права на заключение договора аренды земельного участка, определенная согласно протоколу заседания комиссии по проведению торгов по продаже земельных участков, права на заключение договоров аренды земельных участков и права на заключение договоров о развитии застроенных территорий №___ от ____ __________2014 составляет _________ рублей.
3.2. Внесенный Арендатором (участником аукциона) задаток в _______________________ рублей  засчитан в счет оплаты стоимости права на заключение договора аренды земельного участка, указанной в п. 3.1. настоящего договора.
3.3.  Арендная плата исчисляется с даты подписания акта приема-передачи земельного участка.
3.4. Размер годовой арендной платы за земельный участок составляет _____________________________________________________руб.
3.5. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно - до 10 числа месяца, следующего за отчетным, за декабрь – не позднее 25 декабря текущего года путем перечисления по следующим реквизитам:
УФК по Ульяновской области (Комитет по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства  администрации г. Ульяновска)
Отделение Ульяновск г. Ульяновск, р/с 40101810100000010003, БИК 047308001, ИНН 7303006082, КПП 732501001, ОКТМО 73701000.
Код арендной платы за землю: 41011105012040000120
3.7. Размер арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке в случае централизованного изменения размера ставок земельного налога и местных коэффициентов, а также в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства РФ.
4. Срок Договора
4.1. Срок аренды Участка устанавливается с ___________2014 до _______________2019
4.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с момента его государственной регистрации в  органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Ульяновской области.

5. Ответственность Сторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. Просрочка оплаты оставшейся стоимости права на заключение договора аренды, в соответствии с пунктом 3.1. договора, свыше 7 дней с момента истечения срока платежа  является основанием для расторжения договора
5.3. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются по реквизитам, указанным в п. 3.5 Договора.
5.4. Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 1/150 (одной стопятидесятой) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения таких обязанностей, от размера арендной платы за год, за каждый день просрочки, в случае нарушения правообладателем земельного участка сроков, установленных в п. 8.1.-8.3. настоящего договора.
5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда по основаниям и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 2.1.7.
6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан в течение 14 календарных дней вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема- сдачи земельного участка (Приложение 2).
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7.2. В случае недостижения между Сторонами соглашения, разрешение возникших вопросов передается Сторонами в Арбитражный суд Ульяновской области или в суд общей юрисдикции по месту нахождения Арендодателя.
8. Особые условия договора
8.1. Максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства – 1 год.
8.2. Максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, а также внутриквартальных дорог  – 5 лет.
8.3. Максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка – 5 лет.
	8.4. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается Арендатором в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Ульяновской области.
	
К договору в качестве его неотъемлемой части прилагается:
1.	Кадастровый паспорт земельного участка (Приложение 1).
2. Акт приема-сдачи (возврата) земельного участка в аренду (Приложение 2). 
3. Расчет арендной платы за арендуемый земельный участок (Приложение 3)

9. Реквизиты Сторон
Арендатор: 
		Арендодатель:	

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

"__" ____________ 20___г. 															г. Ульяновск

 ______________________________________________________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, подающего заявку, или Ф.И.О. и паспортные данные физического лица, подающего заявку)
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
именуемый далее Заявитель,
в лице __________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании _______________________________________________________,
принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу:
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(наименование земельного участка, его основные характеристики и местонахождение)
обязуюсь:
	соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном _____________________________________________________________, а также порядок проведения аукциона, установленный законодательством РФ.
Адрес и банковские реквизиты Заявителя: _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Номер контактного телефона:_____________________________________________
	Приложения:
1.	копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);
2.	документы, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).
3.	документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка, право на заключение договора аренды которого приобретается на аукционе.
	Подпись Заявителя
(его полномочного представителя)________________________________________

М.П."__" ______________ 20___г.

Согласен (на) на обработку и распространение своих персональных данных при сохранении их конфиденциальности в соответствии с 
Федеральным законом от 27.07.2006г. №152-ФЗ «О персональных данных» 

_______________________________________________________
									(подпись)

Заявка принята Продавцом:
_____час. ____ мин. "__" ______________20___ г. за N ______	Подпись уполномоченного лица Продавца____________________________