ИЗВЕЩЕНИЕ
21 августа 2013 года в 11 час. 00 мин.
Комитет по управлению городским имуществом
и земельными ресурсами администрации г. Ульяновска
(г. Ульяновск, ул. Гончарова, 38/8)
проводит аукцион по продаже права на заключение договора аренды
земельного участка
Наименование лота, адрес земельного участка	Площадь, кв.м.	Срок действия договора аренды	Целевое назначение земельного участка	Способ продажи	Начальная цена предмета аукциона, руб. (без учета НДС).	Сумма задатка, руб.	Шаг аукциона, руб.	Сведения об обременениях и ограничениях земельного участка	Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты данного решения	
Право на заключение договора аренды земельного участка из состава земель населённых пунктов с кадастровым номером 73:24:000000:581, расположенного по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, контур №1 – восточная часть стройквартала №10, контур №2 – северо-западная часть стройквартала №7, контур №3 – юго-восточная часть стройквартала №7, контур №4 – северо-западная часть стройквартала №8	314 434	8 лет	Для комплексного освоения в целях жилищного строительства с объектами соцкультбыта	Аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок	123 422 399
(стоимость права на заключение договора аренды)	30 000 000	6 171 119,95	-	Администрация города Ульяновска.
Постановления администрации г. Ульяновска от 26.06.2013 № 2776 «Об аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в Заволжском районе г. Ульяновска», от 09.07.2013 № 2983 «О внесении изменений в отдельные положения правовых актов»	

Цена выкупа земельного участка в расчете на единицу площади 	
1 269,0 руб. за 1 кв. м.	
Размер арендной платы за земельный участок в расчете на единицу площади в год (изменение размера арендной платы за землю возможно в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации)	39,0 руб. за 1 кв.м.	
Максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства	1 год	
Максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства безвозмездной передаче в муниципальную собственность (с условием обязательной регистрации права собственности)	8 лет с даты заключения договора аренды.
	
Максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка	8 лет с даты заключения договора аренды.	
Способы обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства	Неустойка в размере 1/150 (одной стопятидесятой) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения таких обязательств, от размера арендной платы за год или размера годового земельного налога за каждый день просрочки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств: 
1)	По подготовке в установленные договором сроки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;
2)	 По выполнению в установленные договором сроки работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную или муниципальную собственность, а также несоблюдения условий такой передачи;
3)	По осуществлению в установленные договором сроки жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка.	

Порядок внесения задатка
Наименование лота, адрес земельного участка	Сумма задатка, руб.	Назначение платежа	Реквизиты счёта для перечисления задатка	Порядок возвращения задатка	Примечания	
Право на заключение договора аренды земельного участка из состава земель населённых пунктов с кадастровым номером 73:24:000000:581, расположенный по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, контур №1 – восточная часть стройквартала №10, контур №2 – северо-западная часть стройквартала №7, контур №3 – юго-восточная часть стройквартала №7, контур №4 – северо-западная часть стройквартала №8	
30 000 000	
В назначении платежа укажите адрес, площадь участка и дату проведения аукциона	
УФК по Ульяновской области (Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска, л/с 05683101500): р/счет 40302810873083000001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Ульяновской области г. Ульяновск, БИК 047308001. ИНН 7303006082, КПП 732501001	Задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 3 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона	Непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе является основанием для недопуска к участию в аукционе	
Организатор аукциона: Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Ульяновска. Адрес: 432017, Ульяновская область, город Ульяновск, улица Гончарова, №38/8. Адрес электронной почты: kugi@inbox.ru. Номера контактных телефонов: 271-052, 413-246.

Сведения о границах земельного участка содержатся в кадастровом паспорте земельного участка от 12.07.2012 № 73-02/2012-88814, выданном филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области.

Ознакомиться с техническими условиями подключения к сетям инженерно-технического обеспечения можно у организатора аукциона с 19 июля 2013 по 19 августа 2013 включительно в рабочие дни и часы с 8 час. 00 мин. до 12 час. 00 мин. и с 13 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин.
Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, информация о плате за подключение:
1. ОАО «Газпром распределение» ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» филиал ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» в г. Ульяновск №1904/43-01 от 10.10.2012.
- проектирование вести по заданию горархитектуры на топооснове М 1:500 с соблюдением действующих нормативных документов;
- источник газоснабжения – существующий подземный газопровод высокого давления Р=1,2 МПа Д=426 мм, проходящий по 44 проезду Инженерному;
- плата за подключение не взимается;
- работа по присоединению к существующему газопроводу производится за счет заказчика;
- предусмотреть защиту газопровода от электрохимической коррозии;
- трассу газопровода согласовать со всеми заинтересованными организациями;
- после получения разрешения ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» на использование газа как вида топлива получить технические условия на присоединение;
- перед вводом в эксплуатацию заключить договор на техническое обслуживание с организацией, имеющей лицензию на эксплуатацию опасных производственных объектов;
- после завершения строительства владелец обязан оформить газопровод в собственность.
2. ОАО междугородной и международной электрической связи «Ростелеком», макрорегиональный филиал «Волга» Ульяновский филиал от 03.10.2012 №16-10/1072. 
Телефонизацию проектируемых объектов предусмотреть от ОПТС-54 (пр. Ульяновский, 9), для чего необходимо:
- построить телефонную канализацию от коммуникационного коллектора по проспекту Ленинского Комсомола до проектируемых объектов (контур №1, №2, №3, №4);
- проложить волоконно-оптический кабель от здания ОПТС-54 (пр. Ульяновский, 9) по существующему коммуникационному коллектору по пр. Ленинского Комсомола (L-650,0 м) до входа в проектируемую телефонную канализацию и далее по проектируемой канализации до каждого объекта (стройквартал №10, стройквартал №7, стройквартал №8).
Прокладку волоконно-оптического кабеля по коммуникационному коллектору согласовать с собственником данного сооружения.
Проектом предусмотреть организацию технологического запаса по трассе прокладки кабеля, устройство разветвительных муфт и установку необходимого оборудования на объектах с заземлением, ёмкость оптического кабеля и кроссов определить проектом.
Детализацию трассы прокладки и привязку к линейно-кабельным сооружениям УФ ОАО «Ростелеком» оформить протоколом с участием специалистов проектной организации, выполняющей разработку ПСД и специалистов ГЦТЭТ. 
Проект согласовать в Ульяновском филиале ОАО «Ростелеком». Работы по прокладке кабеля производить в присутствии представителей ГЦТЭТ.

3. УМУП «Ульяновскводоканал» от 14.09.20112 № 2578-11.
Тариф УМУП ВКХ «Ульяновскводоканал» на подключение к системе холодного водоснабжения, руб./куб.м./сутки – 775 200 руб. без учёта НДС.
Тариф на подключение вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, иных объектов) к системе холодного водоснабжения, руб./куб.м./сутки – 775 200 руб. без учёта НДС.
Тариф УМУП ВКХ «Ульяновскводоканал» на подключение к системе водоотведения, руб./куб.м./сутки – 135 456 руб. без учёта НДС.
Тариф на подключение вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, иных объектов) к системе водоотведения, руб./куб.м./сутки – 135 456 руб. без учёта НДС.

4. МУП «Ульяновскдорремсервис» от 28.09.2012 № 0260.
Отвод поверхностных вод с территории земельного участка для размещения на нем комплексного освоения в целях жилищного строительства с объектами соцкультбыта осуществить строительством ливневой канализации с подключением в существующую ливневую канализацию по пр. Созидателей.
Диаметр трубы принять по расчёту.
Предусмотреть строительство дополнительных смотровых колодцев.
Предусмотреть строительство локальных очистных сооружений.
Проект согласовать со всеми заинтересованными организациями.

Заявки принимаются в Комитете по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Ульяновска по адресу: г. Ульяновск ул. Гончарова, 38/8 с 19 июля 2013 г. по 19 августа 2013 г. включительно в рабочие дни и часы с 8 час. 00 мин. до 12 час. 00 мин. и с 13 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин.
Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе. Протокол приема заявок подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок.
•	Начало аукциона – 21 августа 2013 г. в 11 час. 00 мин. по адресу: г. Ульяновск, ул. Гончарова, 38/8 (каб. №29).
•	Регистрация участников аукциона будет проводиться 21 августа 2013 г. по адресу: г. Ульяновск ул. Гончарова, 38/8 (каб. №29) с 10 час 25 мин до 10 час 55 мин.
Осмотр на местности земельного участка, права на который передаются по договору аренды производится по согласованию с организатором аукциона: 25.07.2013 г., 08.08.2013 г., 15.08.2013 г. в 15 час. 00 мин. по московскому времени.

УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ:
Участниками аукциона могут быть юридические и физические лица (далее именуются - Претенденты).
Для участия в аукционе претендентам необходимо представить в Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Ульяновска (ул. Гончарова, 38/8) следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);
3) документы, подтверждающие внесение задатка (внесение задатка третьими лицами не допускается).
4) документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка, право на заключение договора аренды которого приобретается на аукционе. Предусмотреть строительство не менее одной общеобразовательной школы и не менее двух детских садов, провести благоустройство прилегающей территории.

Документы, содержащие предложения по планировке (материалы в графической и текстовой форме), межеванию (чертежи межевания территории) и застройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки, нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка, право на заключение договора аренды которого является предметом аукциона (далее – Предложения) представляются:
Графическая часть Предложений представляется в произвольной форме с отражением линий дорог, улиц, проездов, зон планируемого размещения объектов жилищного строительства, объектов социально-бытового назначения, которые предусмотрены предложением о застройке земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования. В составе графической части Предложений могут быть представлены чертежи межевания территории, которые должны отражать предложения по расположению границ образуемых земельных участков и по конфигурации образуемых земельных участков, а также по границам территорий, подлежащих застройке, и территорий общего пользования.
Текстовая часть Предложений представляется в форме пояснительной записки с кратким описанием объемов строительства, общей площади жилья в застройке, параметров жилья, объектов социально-бытового назначения, которые предусмотрены предложением о застройке территории.

В случае подачи заявки представителем Претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки;
4) отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения.

В соответствии с п. 11 ст. 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации, организатор аукциона – Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Ульяновска – оставляет за собой право отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за 15 дней до наступления даты его проведения.

Заключение договора по результатам аукциона производится не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет".

Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельного участка имеет исключительное право, если иное не предусмотрено федеральным законом, приобрести указанные земельные участки в собственность или в аренду.

Иные, имеющиеся у Продавца, сведения о лоте и работе комиссии можно получить по адресу: г. Ульяновск, ул. Гончарова, 38/8 или по тел. 27-10-52; 41-32-46.
Договор о задатке
«____»_____________________ 20___ г.

Комитет по управлению городским имуществом администрации г. Ульяновска, в лице заместителя Главы администрации города - председателя Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Ульяновска Горюновой Татьяны Владимировны, действующей на основании: доверенности от 11.10.2010 № 227-01-08, Положения о Комитете, утвержденного решением  Ульяновской Городской Думы № 34 от 28.04.2010, с одной стороны и______________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем Претендент в лице __________________________________________________________________________________________ действующего на основании_______________________________________________________________________________________________________ с другой стороны, руководствуясь ст. 428 ГК РФ, заключили настоящий Договор о нижеследующем.
Статья 1. Предмет Договора
1.1.	Претендент для участия в торгах (далее Торги) по продаже ________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________________________________
перечисляет, а Комитет принимает на счёт: УФК по Ульяновской области (Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска, л/с 05683101500): р/счет 40302810873083000001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Ульяновской области г. Ульяновск, БИК 047308001. ИНН 7303006082, КПП 732501001.
задаток в размере _______________(_________________________________________________________________________) рублей (далее денежные средства). 
Статья 2. Передача денежных средств
2.1. Денежные средства, указанные в ст. 1 настоящего Договора, должны быть внесены Претендентом на счёт Комитета, указанный в настоящем Договоре.
2.2. Документом, подтверждающим поступление задатка на счёт Комитета, является выписка со счёта, которую Комитет обязан представить в комиссию по проведению торгов по продаже земельных участков и права на заключение договоров аренды земельных участков. 
2.3. Заявитель не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими на счёт Комитета в качестве задатка, то есть не вправе требовать от Комитета их перечисления на любой другой банковский счёт.
2.4. Комитет обязуется распоряжаться задатком в соответствии со статьёй 3 настоящего Договора.
2.5. На денежные средства, перечисленные в соответствии с настоящим Договором, проценты не начисляются.
Статья 3. Возврат денежных средств
3.1. В случае если Претендент не допущен к участию в торгах, Комитет обязуется перечислить сумму задатка на указанный заявителем счёт в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
3.2. В случае если Претендент не признан Победителем торгов, Комитет обязуется перечислить сумму задатка на указанный в настоящем Договоре счет в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
3.3. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в торгах Комитет обязуется возвратить задаток в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. 
3.4. В случае если Претендент, признанный Победителем торгов, уклоняется от заключения договора, сумма задатка ему не возвращается, что является мерой ответственности, применяемой к Претенденту.
3.5. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка или в счет арендной платы.
3.6. В случае признания торгов несостоявшимся, Комитет перечисляет Претенденту сумму задатка в течение трех дней с момента подписания Протокола о подведении итогов торгов (аукциона, конкурса).
Статья 4. Срок действия Договора.
4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает своё действие после исполнением Сторонами обязательств, предусмотренных Договором.
4.2. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Все возможные споры и разногласия будут разрешаться сторонами путём переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров, они будут переданы на разрешение арбитражного суда в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 
4.4. Настоящий договор составлен в двух имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
Статья 5. Реквизиты Сторон.
5.1. Комитет: Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации  г. Ульяновска, ул. Гончарова, 38/8. 
5.2. 	Претендент: _____________________________________________________________________________________________________

ПОДПИСИ:
КОМИТЕТ																ПРЕТЕНДЕНТ

________________															________________
Горюнова Т.В.																________________

ДОГОВОР
аренды земельного участка

Администрация г. Ульяновска, в лице начальника отдела по оформлению прав на землю Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска Сапожниковой Раисы Владимировны, действующей на основании доверенности от 02.08.2012г. № 1-8583, Положения о Комитете, утверждённого решением Ульяновской Городской Думы от 24.05.2006 № 90, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», и ____________________________________, в лице _________________________________________,
действующего на основании _______________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», на основании Постановлений администрации города Ульяновска от «___» __________2013 № ____, протокола заседания комиссии по проведению торгов по продаже земельных участков, права на заключение договоров аренды земельных участков и права на заключение договоров о развитии застроенных территорий № __ от «___» _________ 2013 заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1.	Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 73:24:000000:581
из земель	Населенных пунктов	,	
(категория земель)		
площадью 314 434 (триста четырнадцать тысяч четыреста тридцать четыре) кв. м,  находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): г. Ульяновск, Заволжский район, контур №1 – восточная  часть стройквартала №10, контур №2 – северо-западная часть стройквартала №7, контур №3 – юго-восточная часть стройквартала №7, контур №4 – северо-западная часть стройквартала №8, (далее - Участок), для использования: Для комплексного освоения в целях жилищного строительства с объектами соцкультбыта, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью (Приложение 1).
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Арендодатель имеет право:
2.1.1.На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
2.1.2.На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
2.1.3.В случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы требовать досрочного внесения арендной платы, но не более чем за 2 срока подряд.
2.1.4.Требовать внесения арендной платы за земельный участок даже в случае не использования арендатором земельного участка;
2.1.5.Требовать внесения арендной платы за все время просрочки, а также в случаях, если после расторжения или истечения срока договора аренды арендатор не освободил земельный участок либо освободил его несвоевременно;
2.1.6.Требовать уплаты неустойки (пени, штрафы) за несвоевременное внесение арендных платежей за землю;
	2.1.7.Требовать досрочного расторжения Договора в следующих случаях:
-	при использовании земельного участка не по целевому назначению;
-	при использовании земельного участка способами, приводящими  к его порче; 
-	при не внесении арендной платы более 2-х раз подряд; 
-	при ином существенном нарушении Договора
2.1.8.Устанавливать ограничения права аренды земельного участка или его части, предусмотренные законодательством Российской Федерации;
2.2. Арендодатель обязан:
2.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
2.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема - сдачи (возврата) (Приложение 2).
2.2.3. Письменно уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2. 
2.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора.
2.3. Арендатор имеет право:
2.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором. 
2.4. Арендатор обязан:
2.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
2.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
2.4.3. Провести благоустройство прилегающей территории.
2.4.4. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
2.4.5. Ежегодно, в срок до 1 января явиться в Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Ульяновска для сверки расчетов арендной платы за текущий год.
2.4.6. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
2.4.7.Соблюдать установленные в п. 8.1. настоящего договора максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.
2.4.8. Соблюдать установленные в п. 8.2. настоящего договора максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную или муниципальную собственность и соблюдать условия такой передачи.
2.4.9.Соблюдать установленные в п. 8.3. настоящего договора максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка.
2.4.10. Обеспечить выполнение согласованных предложений по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах Участка.
2.4.11. После подписания Договора и (или) изменений к нему в одностороннем порядке произвести его (их) государственную регистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Ульяновской области,  в течение 60 календарных дней с момента подписания Договора.
2.4.12. В течение 3 (трех) календарных дней с момента государственной регистрации договора аренды земельного участка в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Ульяновской области, предоставить сведения о государственной регистрации договора аренды земельного участка в Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Ульяновска.
2.4.13. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с истечением срока действия Договора, так и при досрочном освобождении участка.
2.4.14. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
2.4.15. В случае прекращения деятельности Арендатора его правопреемник должен в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом.
2.4.16. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и исполняют иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Стоимость права на заключение договора аренды земельного участка, определенная согласно протоколу о результатах аукциона от ____ __________2013 составляет _________ рублей.
3.2. Внесенный Арендатором (участником аукциона) задаток в размере 30 000 000 (тридцать миллионов) рублей засчитан в счет оплаты стоимости права на заключение договора аренды земельного участка, указанной в п. 3.1. настоящего договора.
3.3. Оставшаяся стоимость права на заключение договора аренды земельного участка, указанная в п. 3.1. настоящего договора вносится в течение 10 (десяти) дней с момента заключения договора аренды земельного участка.
3.4. Арендная плата исчисляется с даты подписания акта приема-передачи земельного участка.
3.5. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет 12 262 926 (Двенадцать миллионов двести шестьдесят две тысячи девятьсот двадцать шесть) рублей.
3.6. Арендная плата вносится Арендатором за первое полугодие до 10 июля, за второе полугодие – до 25 декабря текущего года путем перечисления по следующим реквизитам:
УФК по Ульяновской области (Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами  администрации г. Ульяновска)
ГРКЦ ГУ Банка России по Ульяновской области г. Ульяновск, р/с 40101810100000010003, БИК 047308001, ИНН 7303006082, КПП 732501001, ОКАТО 73401000000.
Код арендной платы за землю: 41011105012040000120
3.7. Размер арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке в случае централизованного изменения размера ставок земельного налога и местных коэффициентов, а также в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства РФ.
4. Срок Договора
4.1. Срок аренды Участка устанавливается с ___________2013 до _______________2021
4.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с момента его государственной регистрации в  органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Ульяновской области.
5. Ответственность Сторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. Просрочка оплаты оставшейся стоимости права на заключение договора аренды, в соответствии с пунктом 3.3. договора, свыше 7 дней с момента истечения срока платежа  является основанием для расторжения договора
5.3. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются по реквизитам, указанным в п. 3.6 Договора.
5.4. Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 1/150 (одной стопятидесятой) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения таких обязанностей, от размера арендной платы за год, за каждый день просрочки, в случае нарушения правообладателем земельного участка сроков, установленных в п. 8.1.-8.3. настоящего договора.
5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 2.1.7.
6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан в течение 14 календарных дней вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема- сдачи земельного участка (Приложение 2).
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7.2. В случае недостижения между Сторонами соглашения, разрешение возникших вопросов передается Сторонами в Арбитражный суд Ульяновской области или в суд общей юрисдикции по месту нахождения Арендодателя.
8. Особые условия договора
8.1. Максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства – 1 год.
8.2. Максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче безвозмездно в муниципальную собственность – 8 лет.
8.3. Максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка – 8 лет.
	8.4. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается Арендатором в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Ульяновской области.
	8.5. Не препятствовать проведению работ по ремонту и обслуживанию инженерных коммуникаций расположенных на данном земельном участке.
К договору в качестве его неотъемлемой части прилагается:
1.	Кадастровый паспорт земельного участка (Приложение 1).
2. Акт приема-сдачи (возврата) земельного участка в аренду (Приложение 2). 
3. Расчет арендной платы за арендуемый земельный участок (Приложение 3)

9. Реквизиты Сторон
Арендатор: 
		Арендодатель:	
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

"__" ____________ 20___г. 															г. Ульяновск

 ______________________________________________________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, подающего заявку, или Ф.И.О. и паспортные данные физического лица, подающего заявку)
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
именуемый далее Заявитель,
в лице __________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании _______________________________________________________,
принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу:
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(наименование земельного участка, его основные характеристики и местонахождение)
обязуюсь:
	соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном _____________________________________________________________, а также порядок проведения аукциона, установленный законодательством РФ.
Адрес и банковские реквизиты Заявителя: _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Номер контактного телефона:_____________________________________________
	Приложения:
1.	копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);
2.	документы, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).
3.	документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка, право на заключение договора аренды которого приобретается на аукционе.
	Подпись Заявителя
(его полномочного представителя)________________________________________

М.П."__" ______________ 20___г.

Заявка принята Продавцом:
_____час. ____ мин. "__" ______________20___ г. за N ______	Подпись уполномоченного лица Продавца____________________________